• Россия, г. Санкт-Петербург, Нарвский пр-т, д.18, оф. 219 (2 этаж, станция метро "Нарвская")
КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО!

1. Что такое «Дачная амнистия»

Дачная амнистия — это упрощенный порядок постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав на жилые или садовые дома на садовом участке и приобретение земельного участка, без проведения торгов в собственность бесплатно.
«Дачная амнистия» — этот условный термин Федерального закона № 93 от 30.06.2009 года.


2. Что значит упрощенный порядок

Для оформления жилых и садовых домов не требуется получать уведомления о начале и завершении строительства, не только для ведения гражданами садоводства, но и для ИЖС или личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Также введено требование о соответствии недвижимости параметрам объекта ИЖС. Для регистрации прав потребуется только технический план, подготовленный кадастровым инженером на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации.
Для приобретения земельных участков без проведения торгов в собственность бесплатно члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу закона N 137-ФЗ от 25.10.2001г.

3. Сроки действия

Упрощенная постановка на кадастровый учет жилых или садовых домов будет действовать до 01 марта 2026 года.
Упрощенное предоставление земельных участков членам садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ в собственность будет действовать до 01 марта 2022 года.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

4. Общие положения

Жилой или садовый дом можно оформить в упрощенном порядке не только на землях некоммерческих организаций, созданных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, но и в границах населенного пункта для ИЖС или личного подсобного хозяйства . Также введено требование о соответствии недвижимости параметрам объекта ИЖС.
На основании письма Росреестра 13 00021/21, если здание возведено на земельном участке до утверждения и вступления в силу правил землепользования и застройки соответствующего муниципального образования, и информация об этом указана в декларации и техническом плане такого здания, то с учетом пункта 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 36 ГрК РФ несоблюдение установленных градостроительным регламентом требований к минимальным отступам зданий, строений, сооружений от границ земельных участков при осуществлении учетно-регистрационных действий в соответствии с частями 12 и 13 статьи 70 Закона № 218-ФЗ не может являться основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом. Вместе с тем, если здание на земельном участке возведено после утверждения и вступления в силу правил землепользования и застройки муниципального образования, несоблюдение установленных градостроительным регламентом 4 на момент строительства требований к минимальным отступам зданий, строений, сооружений от границ земельных участков, применительно к расположенным на земельных участках зданиям и сооружениям, в соответствии с пунктом 22 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом.
Кроме того, владельцы дачной и садовой земли, участков для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства, на которых до 4 августа 2018 г. начато строительство или реконструкция жилого объекта, смогут до 1 марта 2026 г. направить в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве или реконструкции. В этом случае не придется получать разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
(Участки с разрешенным использованием "под дачное" строительство перестали существовать. С 1 января 2019 года согласно №217-ФЗ «О садоводстве и огородничестве» они перешли в разряд «садовых», поэтому дома на них тоже можно зарегистрировать в упрощенном порядке).
Предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

ПРИ ЗАКАЗЕ УСЛУГ ЛЮБЫЕ СОГЛАСОВАНИЯ В ОРГАНАХ АДМИНИСТРАЦИИ ПРОИЗВОДИМ САМИ И СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!!!!

Хочешь заказать услугу, но не знаешь какие услуги себе выбрать?

Звони и мы поможем тебе!

КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО!

НАШИ УСЛУГИ

Постановка на кадастровый учет ЖИЛЫХ домов в садоводствах по Дачной амнистии !

Постановка на кадастровый учет индивидуальных ЖИЛЫХ домов !

Разрешительная документация на строительство зданий !

Постановка на кадастровый учет хозяйственных построек !

Снятие с кадастрового учета зданий, строений, сооружений !

Реконструкция индивидуальных ЖИЛЫХ домов !

Учет изменений индивидуальных ЖИЛЫХ домов !

Кадастровые услуги по оформлению ГАРАЖЕЙ !

Постановка на кадастровый учет земельный участков !

Раздел, объединение или перераспределение земельных участков !

Оформление прирезок к земельным участкам !

Купля-продажа объектов недвижимости !

Составление договоров купли-продажи !

Подготовка исковых требований !

Ведение дел в судах !


Стоимость услуг

Кадастровый учет ЖИЛЫХ ДОМОВ по "Дачной амнистии"
Технический план здания на ЖИЛОЙ ДОМ по "Дачной амнистии" (включает в себя кадастровую съемку здания, обмер здания и технический план на CD-R диске для подачи в РОСРЕЕСТР)от 14000рза объект
Кадастровый учет земельных участков
Кадастровая съемка земельного участка или зданияот 5000рза объект
Межевой план земельного участка по уточнению границ существующего земельного участка5000 рза объект
Межевой план земельного участка по формированию вновь отводимого земельного участка5000 рза объект
Межевой план по объединению/разделу земельного участкаот 7000рза объект
Межевой план по перераспределению земель госсобственности и частной собственности - прирезка5000рза объект
Вынос границ земельного участка в натуру1000 рза одну точку
Кадастровый учет зданий
Технический план зданий (объект капитального строительства)6000рза объект
Разрешение на строительство (в него входит: изготовление и согласование градостроительного плана земельного участка и изготовление схемы планировочной организации земельного участка)8000 рза объект
Подготовка уведомления о начале строительства3000 рза объект
Подготовка уведомления об окончании строительства3000 рза объект
Акт обследования объекта недвижимости3000 рза объект
Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства3000 рза объект
Уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства3000 рза объект
Обмер внутренних помещений здания3000 рдо 150 кв.м.
Проектные работы
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории6000 рза объект
Схема планировочной организации земельного участка4000 рза объект
Подготовка градостроительного плана земельного участка4000 рза объект
Агентские и юридические услуги
Цена договорнаяза объект

Хочешь заказать услугу, но не знаешь какие услуги себе выбрать?

Звони и мы поможем тебе! Консультация бесплатно!